29 марта 2011г. Комитетом по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Администрации Волгоградской области на базе ГОАУ ВО «Волгоградский Государственный УКК» Комитета С и ЖКХ Администрации Волгоградской области проведен семинар – совещание на тему: «Осуществление контроля и надзора за деятельностью управляющих организаций в жилищной сфере» для руководителей и представителей организаций, осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

Семинар открыла заместитель председателя Комитета по строительству и ЖКХ Администрации Волгоградской области по финансовой и экономической политике, Гречина Валентина Николаевна, которая озвучила тему встречи и представила выступающих: Зыгало Ирину Михайловну – старшего прокурора отдела по надзору за исполнением федерального законодательства Прокуратуры Волгоградской области. Заостровскую Людмилу Рудольфовну – главного специалиста-эксперта отдела защиты прав потребителей Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Волгоградской области, Кутузова Геннадия Александровича - заместителя руководителя по правовым вопросам Государственной жилищной инспекции Волгоградской области, Битюкову Наталию Владимировну – начальника отдела развития в сфере тарифных и имущественных отношений Комитета по строительству и ЖКХ Администрации Волгоградской области.

В своем выступлении Зыгало И.М. привела статистику правонарушений в сфере управления многоквартирными домами, выявленных органами прокуратуры на территории Волгоградской области.

Заостровская Л. Р. в своем докладе о механизме контроля деятельности управляющих организаций по соблюдению действующего законодательства в сфере защиты прав потребителей при предоставлении жилищно-коммунальных услуг гражданам обратила внимание на негативные случаи игнорирования управляющими компаниями предписаний Роспотребнадзора, что влечет за собой ужесточение наказания.

О государственном контроле за соблюдением правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за соответствием качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям вел речь Кутузов Г.А.

По проблемным вопросам деятельности управляющих организаций выступила Битюкова Н.В., рассмотрев следующие моменты:

- появление «двойных квитанций» на оплату услуг ЖКХ, присланных жителям Волгограда от разных управляющих компаний – следствие несоблюдения собственниками, в том числе и муниципалитетом, порядка изменения способа управления многоквартирного дома, расторжение договора управления и (или) перевыборов управляющей организации;

- определение объема обязательств управляющей организации целесообразно провести до момента заключения договора управления многоквартирным домом. Это позволит УК успешно конкурировать за получение заказа от собственника на управление жилищным фондом;

- о планируемых изменениях в Жилищный кодекс (по вопросам деятельности управляющих организаций).

В заключение докладчики ответили на вопросы участников семинара, которые затрагивали конкретные ситуации, возникающие при управлении многоквартирным домами.